פולשים לקרקע בתל אביב ישלמו לעירייה דמי שימוש בסך 2.5 מיליון שקל, ובמקביל נדחתה תביעה באותו סכום שהגישו נגד העירייה. כך קובע (4.2.26) שופט בית המשפט המחוזי בתל אביב, יעקב שקד. אלי פלד, מזל פלד-מרדכי ושריף בולאד הם יורשיהם של עולים חדשים, חלק מקבוצה אותה יישבה הסוכנות היהודית לאחר הקמת המדינה באזור הרחובות הלוחמים ויגאל ידין בשטח כולל של 3.6 דונמים. לאורך השנים הם הרחיבו מבנה מקורי שהקימה הסוכנות והקימו תשעה מבנים נוספים בשטח כולל של למעלה מ-300 מ"ר; כל אלו נבנו שלא כחוק. בהליך קודם נקבע, כי היורשים התגוררו בשטח מכוח זכות מכללא (שנוצרה בדיעבד), אך זו פקעה. בית המשפט התיר לדיירים לתבוע החזר של הוצאות הבנייה שלטענתם נעשתה בידיעת הרשויות, ולעירייה - לתבוע דמי שימוש. בדחותו את תביעת הדיירים, אומר שקד: "רוב הבנייה במקרקעין, בגינה נתבעת השבת השקעות על-ידי התובעים, בוצעה לאחר הודעות הנתבעת על אי-חוקיות השימוש במקרקעין בשנת 1993. פולש אינו יכול לטעון להסתמכות בביצוע השקעות במקרקעין המוחזקים על ידו, לאחר שקיבל הודעה מבעל הקרקע כי המקרקעין הופקעו על-פי דין והם בייעוד ציבורי. ברי כי במצב דברים מעין זה אין מקום לפצותו בגין השקעות אלה במקרקעין. "...אין כל מקום לפסוק החזר השקעות לתובעים אשר פעלו בחוסר תום לב ובנו במקרקעין ללא היתר בנייה והתעלמו מצווים שיפוטיים. יתרה מזו: בנייה בלתי חוקית אינה משביחה את המקרקעין. המבנים נבנו על שטח המיועד לשמש לדרכים לתנועה מהירה, אמצעי הסעה המונית/רכבת ומגרשים ציבוריים. המבנים הבלתי חוקיים אינם מסייעים בקידום התוכנית החלה על המקרקעין. "נהפוך הוא, הנתבעת אף נדרשה להרוס את המבנים לאחר פינוי המקרקעין ולשאת בהוצאות נוספות לשם כך. אף מסיבה זו אין לתגמל את הפולשים על הבנייה הבלתי חוקית המקרקעין. אין חובת פיצוי על בנייה שנעשתה תוך הפרת החוק כשלא הייתה מצויה בידי המערערים זכות להחזקה ושימוש במקרקעין". חלק מהמבנים אף שימשו לעסקים מהם הרוויחו הדיירים, מוסיף שקד, והם צברו חובות ארנונה ב-13.5 מיליון שקל. שקד מדגיש: "דומה כי אין צורך להוסיף על החומרה שבכך. לא יעלה על הדעת כי חוטא ייצא נשכר, בעשותו שנים ארוכות שימוש ללא תשלום במקרקעי ציבור, יבנה בנייה בלתי חוקית ולא יכבד צווים שיפוטיים, מהין שלא לשלם ארנונה בסכומי עתק תקופה כה ארוכה ובכך פוגע קשות בקופה הציבורית, מזלזל בשלטון החוק - ולאחר כל זאת דורש השבת השקעות במקרקעין". שקד קבע שפלד-מרדכי תשלם דמי שימוש ראויים למשך שנתיים, ופלד ובולאד - למשך שנה. הם גם חויבו בתשלום הוצאות בסך 230,000 שקל. את הדיירים ייצג עו"ד אברהם ורבנר, ואת העירייה - עו"ד איתי צוברי.