חברת שיכון ובינוי התקשרה במזכר הבנות לא מחייב למיזוג של "שיכון ריט", המחזיקה בפרויקטים להשגרה בשדה דב, עם חברת קונטיניואל בע"מ, המשמשת כשלד בורסאי, במהלך שצפוי להביא לכך שלאחר השלמת העסקה תחזיק החברה, במישרין ובעקיפין, בכ-89% ממניות חברת השלד. על-פי הדיווח, מזכר ההבנות בנושא נחתם ב-13 בפברואר. עם השלמת המיזוג יוותר חוב של חברת השלד לבעלי המניות של שיכון ריט בסכום של 30 מיליון שקל. הצדדים התחייבו לפעול לגיבוש הסכם מחייב בתוך 45 יום ממועד החתימה על מזכר ההבנות. ההסכם, ככל שייחתם, יהיה כפוף למספר תנאים מתלים, ובהם קבלת רולינג מס למיזוג הסטטוטורי, השלמת הערכת שווי בלתי תלויה לשיכון ריט שלא תפחת מ-270 מיליון שקל, וכן דרישה כי יתרת המזומנים ושווי המזומנים של החברה במועד השלמת העסקה לא תפחת מ-20 מיליון שקל. עוד נקבע כי יש להסדיר את המועדים הנדרשים בדין לשמירה על מעמדה של שיכון ריט כקרן להשקעה במקרקעין, בין באמצעות תיקוני חקיקה ובין באמצעות רולינג המס, כך שמעמדה כקרן ריט לא ייפגע לאחר המיזוג. בנוסף נדרשים אישור הבורסה לרישום המניות שיוקצו בחברת השלד ואישור אורגני חברת השלד לעסקות בעלי עניין, ובהן התקשרות עם החברה או תאגיד קשור למתן שירותי ניהול והקמת הפרויקטים בשדה דב. לפי טיוטת רולינג המס המצויה בשלבי גיבוש מתקדמים, חתימת מזכר ההבנות תיחשב למועד שבו נרשמו מניות שיכון ריט למסחר, כנדרש ביחס לקרנות להשקעה במקרקעין. עם זאת, אם המיזוג לא יושלם בתוך 90 ימים ממועד מתן רולינג המס, תוכל רשות המיסים לבטל את הרולינג למפרע. במקרה כזה תהיה שיכון ריט חשופה להשלכות של ביטול הטבות המס, ובכלל זה לדרישה לתשלום מס רכישה נוסף. משיכון ובינוי נמסר כי בשלב זה אין ודאות לחתימת הסכם מחייב, והשלמת העסקה תלויה בקיום התנאים המתלים ובקבלת החלטות המיסוי הנדרשות. עוד צוין כי מזכר ההבנות כפוף לאישור הדירקטוריון של כל אחת מהחברות הרלוונטיות, וכי נכון למועד הדיווח טרם התקבלו האישורים הנדרשים.