חברת להב אנרגיה ירוקה גרמניה, חברת-בת בשליטת להב אל.אר (70%), חתמה על הסכם אסטרטגי מחייב עם קבוצת EDEKA, קמעונאית המזון הגדולה ביותר בגרמניה. ההסכם כולל רכישה, הקמה והפעלה של מתקנים פוטו-וולטאיים על גגות סניפי הרשת ורשת הדיסקאונט Netto שבבעלותה. במסגרת העסקה (יום ב', 16.03.26), תמכור החברה חשמל לרשתות לתקופה של 20 עד 25 שנים בתעריף קבוע שבין 0.13 ל-0.135 אירו לקוט"ש.
בשלב הראשון של הפרויקט מתוכננת הקמת מערכות על 92 גגות בהספק מצטבר של כ-12.7 מגה-וואט. היקף ההשקעה בשלב זה נאמד בכ-11.4 מיליון אירו, כאשר החברה כבר הבטיחה סיכום עקרוני עם בנק מקומי למימון Non-Recourse של כ-8 מיליון אירו בריבית נומינלית שאינה עולה על 4%. בנוסף לייצור החשמל, להב מתכננת להקים מתקני אגירה ותשתיות טעינה בשטחי החנייה של הסניפים.
ההסכם כולל מנגנון התרחבות מובנה, לפיו לאחר השלמת מחצית מהשלב הראשון, יתקדמו הצדדים לשלב ב' הכולל כ-300 גגות נוספים בהספק של 45 מגה-וואט. היקף ההשקעה הכולל בשני השלבים הראשונים צפוי להסתכם בכ-52 מיליון אירו, עם צפי ל-NOI שנתי של כ-7.8 מיליון אירו. החברה מסמנת כיעד עתידי את שלב ג', בו תיבחן הרחבת הפעילות ליתר סניפי הקבוצה המונה למעלה מ-11,200 נקודות מכירה ברחבי גרמניה.
אבי לוי, יו"ר להב אל.אר, ציין כי ההסכם מוכיח את היכולת של הקבוצה לזהות הזדמנויות בשוק האנרגיה והנדל"ן הגרמני. לדבריו, השילוב בין היכרות עם המערכת הבנקאית המקומית לבין טכנולוגיות אנרגיה מתקדמות מאפשר לחברה ישראלית להוביל פרויקטים בהיקפים משמעותיים מול ענקיות קמעונאות באירופה. במקביל, לפריים אנרג'י קיימת אופציה לרכישת אחזקות להב אל.אר בחברה הבת תמורת 95 מיליון שקל בתוספת ההשקעות שבוצעו.
פרטי העסקה והתשואות הצפויות
- היקף השקעה כולל: כ-51.9 מיליון אירו לשלבים א' ו-ב'.
- תשואה צפויה: PIRR של 14.9% ו-EIRR של 31.78%.
- הספק מתוכנן: כ-57.7 מגה-וואט בפריסה על פני 392 גגות.
- מימון בנקאי: הלוואה ל-20 שנים בריבית קבועה עם החזר קרן שנתי של 4%.
- פוטנציאל הרחבה: בחינת פעילות מול רשת המונה מעל 11,200 סניפים.