בדיקת News1 העלתה, שהעסקות עובדות כך: טרבלסי מאתר רוכשים-בכוח, מנהל איתם מו"מ ומסכם את פרטי העסקה. הוא שולח את מסמכי העסקה, כולל צילום דרכון של הקונה, לעו"ד גרגורי ריפולסקי, בקייב, המייצג את הזכיינים מאור-אמזל. לבסוף חותמים על חוזה, שבו מתחייב הרוכש לשלם את תמורת הדירה ב-13 תשלומים חודשיים, מותנים בקצב הבנייה, מה שקרוי בענף הנדל"ן "אבני דרך". הקונה מפקיד את הכספים בנאמנות במשרד ללום-לייבוביץ, המייצג כאמור את הקונים. המשרד משחרר את הכספים לטובת היזמים, על-פי התקדמות הבנייה.
מה פתאום לקנות דירה להשקעה בקייב?
עו"ד לייבוביץ: "זו עיר מודרנית וחשובה, בת כ-4 מיליון תושבים, בצמיחה, מיליוני תיירים בשנה, עם תעשיות היי-טק, אוניברסיטה, מוסדות נוספים להשכלה גבוהה, אלפי סטודנטים, היוצרים ביקוש גדול לדירות להשכרה".
כמה עולות הדירות?
לייבוביץ: "מגדל סטנדרד 1 הוא בן 322 דירות קטנות, 14 בכל קומה. 276 מהדירות הן בנות חדר, 31-27 מ"ר שטח עיקרי, כולל מטבח ושירותים, ועוד מרפסת. דירות אלו נמכרות ב-40 עד 46 אלף דולר, לפי הקומה. יתר הדירות הן בנות 2 ו-3 חדרים".
בדיקת News1 העלתה, שחלק מהדירות יקרות בהרבה. דירות חדר בקומה גבוהה עולות 59-65 אלף דולר. דירות 2 חדרים, 40 מ"ר, עולות 110-69 אלף דולר. דירות 3 חדרים, 58 מ"ר, עולות 99-86 אלף דולר.
לייבוביץ: "הדירות כוללות ריהוט מלא, בסלון ובמטבח. מי שיכנס לגור, יצטרך להביא רק בגדים. יש שלוש מעליות, וחדר כושר בקומה העליונה, ה-24. בקומה הקרקע יהיו בין היתר מרכול, בית קפה וחלל עבודה. המיקום די מרכזי, ליד תחנת רכבת, פארק ושלוחה של האוניברסיטה המקומית".
כמה דירות נמכרו עד עתה?
לייבוביץ: "בשלב ראשון הוצאנו למכירה את 11 הקומות התחתונות, 154 דירות. נכון ל-1 בינואר, נחתמו כ-70 חוזי רכישה נותרו למכירה בשלב זה 84 דירות, ועוד כ-170 בשלב השני, שיוצאו למכירה עם סיום מכירת השלב הראשון".
לא נראה הרבה, בינתיים.
טרבלסי: "עד לאחרונה נמכרו הדירות מפה לאוזן. רק עתה התחלנו בשיווק מסודר. בנוסף, חתמנו אתמול (יום ג', 2.1.18), לדוגמה, על 14 הרשמות. בעסקה זו, 'הרשמה' זו למעשה רכישה. ההרשמה הופכת לרכישה לאחר שליחת המסמכים לקייב, וקבלתם חזרה כשהם חתומים על-ידי המוכרים".