בהעדר תכתיבי תכנון ארצי בתקופת המנדט, עשתה התנועה הציונית על מוסדותיה כל מאמץ על-מנת לנצל פרצה זו לקידום תוכניות הבינוי וההתיישבות תוך מתן עדיפות ברורה למגזר ההתיישבות הכפרית. פעולות אלה ווסתו לידי הוועדה לבניין ערים משנת 1936 והוא התרכז ביזמות השוטפת. התכנון הבריטי בתקופה זו הכיר בסמכות הגלילים השונים לתכנן את מיקום היישובים אולם ההחלטות לא נבדקו ברמת תוכנית מתאר ארצית.
בעיקרו היה זה תכנון רגולטיבי ולא תכנון יוזם. הכלי המרכזי של התנועה הציונית לתכנון באותה תקופה נקרא - "ועדת התיכון" אשר הוקמה בחשאי על-ידי ד' בן-גוריון בשנת 1943. יוסף ויץ, חבר הוועדה, בתמיכתו של בן-גוריון תמך בניגוד לעמדת א' קפלן ואחרים, ביישובו המהיר של צפון הנגב מסיבות פוליטיות וביטחוניות.
בשנת 1947, החלו "בחוג לרפורמה" (בו היו חברים אדריכלים ומתכננים שכיהנו בוועדת התיכון וברוצקוס בראשם), לתבוע תכנון ארצי כולל ולגבי הנגב, למרות הקשיים של מים, חוסר ניסיון בגידולי חקלאות, אי-בהירות לגבי תגובת הבדואים ומחסור בקרקעות טובות לחקלאות הרשומות בטאבו. הם טענו שעל הנגב להוות אזור פיתוח מועדף ואף הציעו לייסד בו, מיידית, ערים חדשות כדי להקל על צפיפות האוכלוסייה שצטופפה במרכז הארץ.
ועדת התיכון חילקה את הנגב לשלושה חלקים: החלק הצפוני, עמק הערבה ויתרת קרקעות הנגב. לדעתה בחלקים אלה (לאחר סקרים שנערכו) יש יותר מ 4 מיליון דונם קרקע מתאימה לעיבוד. גורמים שונים הציעו לוועדה ליישב עליה בין 3-2 מיליון יהודים אך בוועדה טענו כי לא נמצא עדיין פתרון להובלת מים עבורם ובשל כך יש להתחיל בצעדים קטנים.