המכנה המשותף להפתעת חמאס ולבועת הנדל"ן הוא השחצנות והיהירות שמאפיינת את החברה שלנו. צריך מידה לא מבוטלת של שחצנות ויהירות והמון טמטום טיפשות, עצימת עיניים ורשלנות פושעת משולבת ברמאות ונוכלות כדי לחשוב שהמחירים כאן הגיוניים וש "זה השוק, ביקוש והיצע". לא מדובר כאן בטעות, מחדל, רשלנות או השמטה מדובר כאן בשיטה, בפשיעה כלכלית כמעט ממוסדת ומוסדרת ובאי תפקוד מוחלט ומלא של כל שומרי הסף שהביאו את השוק למצבו הנוכחי תוך שיתוף פעולה של חלקם בחגיגת הנדל"ן על פני עשור1.
השקר הגדול ששווק לציבור ונחשף כעת, בדבר סיפורי המחסור בדירות לצד הטענה השיקרית שרמ"י מספסרת בקרקעות ומכאן הזינוק במחירים, מעידים יותר מכל על הונאה שנמשכה עשור ועל המעגלים הרבים שהיו שותפים להונאה הכלכלית הגדולה ביותר שהתחוללה במדינה מאז פרשת מניות הבנקים.
פיצוץ בועת הנדל"ן שנדחתה בפנדמיה בגלל התערבות המדינה
2 הביא אותנו לנקודה הקריטית כעת של התפוצצות מגה בועה באפקט דומינו נורא שיגרוס את המערכת הפיננסית. בועות הן סוג של הונאת פונזי ובועות אינן מתפוצצות מעצמן כי לאיש אין עניין שזה יקרה והן יכולות להמשך שנים ארוכות. מיידוף 30 שנה, מניות הבנקים 13 שנה. זהו מצב של "אשליה מתוקה" סוג של חלום, מצב בו כולם נהנים וכולם מרוויחים ולכן רק אירוע חיצוני קיצוני מפוצץ בועות. ואם תפתח מערכה בצפון ונמצא במלחמה רב זירתית, אנחנו באירוע כזה, "חיצוני קיצוני". גם הפנדמיה הייתה אירוע חיצוני קיצוני.
אם בועה מוגדרת כמצב בו המחיר גבוה מהשווי בשיעור של עד 50%, המצב בו מצוי כיום שורק הנדל"ן הוא מצב של מגה בועה, מצב בו המחירים היום כפולים מהשווי
3.
בפנדמיה ניתנה לנו הזדמנות לתקן אבל במקום לתקן וליישר את הגרף גרמנו לו להזדקר עוד יותר ושם הייתה נקודת המעבר ממצב של בועה למצב של מגה בועה כי כל המעורבים בניפוח הבועה שהחל משנת 2012 האיצו והגבירו פעילותם וניצלו את המצב. כעת, karma is a bitch וכולם צועקים לעזרה ודורשים חבל הצלה אבל הילדים שלנו קודמים. הם לפני הקבלנים. את שניהם צריך להציל וזאת עוד מבלי שדיברנו על חברות הנדל"ן המניב ועל השווי שלהם שנופח.
יהירות ושחצנות הוא החוט מקשר בין הכישלון שהוביל לערב ה-7 באוקטובר לבועת הנדל"ן. עשור אינטנסיבי ואובססיבי של ניפוח בועת הנדל"ן. עשור של שקר מרמה והפרת אמונים. ניתוח עסקת מקרקעין מתחילה קודם כל בבחינת הכדאיות הכלכלית שלה. העשור האחרון התאפיין בעסקות מקרקעין בעלות חוסר סבירות כלכלי קיצוני, עסקות שדגל שחור ודגל אדום בוהק מעליהן והבנקים מימנו אותן. עסקות אלו בוצעו מתוך אמונה, שהיא הבסיס להתפתחותה של בועה, שעליית המחירים תמשך ותפצה על התשואות השליליות. צריך מידה לא מבוטלת של שחצנות יהירות והמון טמטום משולב ברמאות ונוכלות כדי לחשוב שהמחירים כאן הגיוניים וש "זה השוק, ביקוש והיצע".
הבנקים יהיו חייבים להחזיר לרוכשי הדירות את ההפרש שבין המחיר שהם שילמו לבין השווי במועד הרכישה
4 וכל מי שהיה שותף להונאה יהיה חייב לתת את הדין שכן לא מדובר כאן במחדל, טעות, רשלנות או השמטה. מדובר בשיטה. רשלנות רבתי או רשלנות פושעת במקרה הקל או פשיעה כלכלית ופשיעה פיננסית ושותפות לה במקרה החמור. ועדת החקירה תקבע את גורל האשמים האחראים והשותפים שנטלו חלק במחדל הנורא הזה והם יהיו חייבים לשלם בראשם רכושם וחירותם.