בתקופה האחרונה, לצד בשורות כלכליות מורכבות דוגמת הורדת האשראי אשתקד של מדינת ישראל על-ידי שלוש סוכנויות הדירוג הבינלאומיות המובילות, ואף גזרות לא מועטות, פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשם שינוי נתון חיובי המעיד, לכאורה, על תחילת התאוששות המשק לאחר המלחמה הממושכת ביותר בתולדות המדינה.
הנתון שפורסם מצביע על כך שעל-פי הרבעון הראשון של שנת 2025, נהיה עדים השנה לעלייה בתמ"ג בשיעור של כ-3.4 אחוזים. אומנם אין מדובר עדיין בעלייה משמעותית והיא אף פחותה במקצת מהערכות בנק ישראל ומומחים נוספים, אולם עדיין מדובר בהחלט בהפתעה לטובה, ובמיוחד לאחר שב-2024 חווינו ירידה בתמ"ג וגם ב-2023, למרות שהמלחמה החלה רק לקראת סופה, נותר התמ"ג ללא כל שינוי.
נשאלת השאלה האם מדובר כאן בנס כלכלי, או שמא תגובה טבעית של המשק שידע להסתגל למצב של מלחמה מתמשכת? ובכן, התשובה לכך איננה חד-משמעית. מצד אחד אכן ידועים לא מעט מקרים בהיסטוריה שבהם כלכלות של מדינות לא רק שידעו להסתגל למצב מלחמה, אדרבה, הכלכלה אף שגשגה באופן לא רע בכלל. המקרה הקלאסי, כמובן, הוא של כלכלת ארצות הברית שהכניסה למלחמת העולם השנייה ב-1941 בעקבות ההתקפה היפנית בפרל הארבור הוציאה אותה סופית מהמשבר הגדול שהחל ב-1929, הצמיחה זינקה והיה בפועל שגשוג כלכלי.
דוגמה שונה, גם כן בעקבות מלחמת העולם השנייה, היא של המדינות המנוצחות, גרמניה ויפן, שדווקא בעקבות התרסקות כלכלתן, הצליחו, לא מעט בסיוע אמריקני, לשקם את הכלכלה במהירות מפתיעה, והפכו במהלך שנות ה-50 וה-60 של המאה שעברה להיות בין הכלכלות המובילות בעולם.
מצד שני, ברור כי כלכלת מדינת ישראל, ובתוך זה כמובן גם ענף הנדל"ן, לא יצליחו להתאושש רק בכוח ההסתגלות למצב. ברור כי מעבר לצורך שהמלחמה הארוכה בתולדות המדינה תסתיים בשלב זה או אחר, על מקבלי ההחלטות לייצר מנגנוני צמיחה אפקטיביים ולעודד את הפעילות בשוק. ואם בנדל"ן עסקינן, הרי שבעיית הבעיות של הענף, חסמים ביורוקרטים והליכי קבלת היתרים, לא טופלו עד כה וממש חבל, כי דווקא העת המאתגרת הזאת הייתה זמן נכון לטפל בכך.
בד בבד גם מיסוי וגזרות אחרות למיניהם כבר הוכחו לא רק כלא אפקטיביים, אלא גם בולמים שלא לצורך תהליכי צמיחה טבעיים. העובדה שהמשק הישראלי היה בשנתיים האחרונות במצור דה פקטו, גם אם זה קרה בגלל סיבות אקסוגניות, מחייבת את מקבלי ההחלטות לעשות את הכל על-מנת לצאת מהמצב הזה, בין אם על-ידי ביטול מיסים ומכסים מיותרים, בין אם על-ידי רפורמה ברגולציות ביורוקרטיות ובין אם על-ידי עידוד אפקטיבי של יזמים וגופים מוסדיים להשקיע בנדל"ן ובכלל במדינת ישראל. אם כל זה יבוצע, נהיה עדים במהלך 2025 ובשנים שיבואו אחריה לשיפור לא רק בתמ"ג, אלא גם באינדיקטורים כלכליים נוספים. אז נחזיק כולנו אצבעות על-מנת שכל זה יקרה!