לדברי דבורה ברוך מנכ״לית קבוצת ש. ברוך, "מדובר על מבני רכבות ישנים מאוד שנבנו בשנות ה-60, וכוללים מס' כניסות בכל בניין בני 3-4 קומות. בניינים ללא ממ"ד ולא עומדים בתקן רעידות אדמה. פינוי מתחם זה הוא התחדשות עירונית אמיתית. אנו רואים בחיפה ובאזור הזה פוטנציאל אדיר. רוב הדירות יתוכננו כך שהדיירים יהנו מנוף לים ואנו גאים כי הדיירים בחרו בנו". לדברי ישי רוט משנה למנכ״ל קבוצת שובל, "הפרויקט נמצא בשלב ראשוני של התכנון ויכלול חניון תת-קרקעי ועילי. הפרויקט יהיה בעל תקן ירוק ויתוכנן תוך שימוש במערכות מתקדמות ליעילות וחסכון באנרגיה, מתוכנן לניצול חכם של התאורה הטבעית ועוד. היתרון הגדול שלנו הוא שאנחנו היזמים והקבלנים בעלי סיווג ג' 5 בלתי מוגבל. בעלי הדירות יועברו לדירות חליפיות בחיפה ו/או לדירות בפרויקטים סמוכים של החברה לבחירת הדיירים, ובסיומה יחזרו לדירות חדשות באיכות יוצאת דופן". "חלק גדול מהדיירים הם מעל לגיל 70 אשר חששו מאוד מהתהליך", אומרת סיגל שטרנברג, מארגנת הדיירים. לדבריה, "בעזרת 30 נציגים שלקחו חלק פעיל בקידום המתחם, ובקבלת תמורות ראויות מהיזם, אשר נאות לרוב בקשות הנציגים, הצלחנו להגיע לרוב דרוש כ"כ מהר בהתייחס לגודל המתחם. התמורות לדיירים כוללות תוספת מ"ר נוספים, מרפסת, חניה ומחסן ואף שדרוג בקומות". עורכי הדין של היזמים הם אטיאס גראור וישינצקי ענבר חכים ושות׳; עורכי הדין של דיירים הם רולוף, יונאי ושות'; אדריכל הפרויקט הוא תמיר לזר אדריכלים.