יאיר בושרי, 33, מבקש למכור לישראלים, לאמריקנים ולקנדים את הונדרוס, ליתר דיוק חלק מחוף הים הקריבי בצפון המדינה. על-פי נתונים שמסר השבוע, בראיון, ל-News1, מכר בושרי עד היום 220 מגרשים בני 1 עד 2.5 דונם, ליד המדינה. תמורת המכירות - כ-4.5 מיליון דולר.
בושרי: "המגרשים נמצאים במרחק 8 קילומטר מטרוחיאו, עיירה בת 30 אלף תושבים. מכרתי אותם ב-12 עד 40 אלף דולר, לפי הגודל והמיקום. תב"ע מאפשרת לבנות וילה של 450 עד 800 מ"ר, אך אני מניח שבפועל יבנו וילות של 150 מ"ר. הבנייה עולה 700 דולר למ"ר, כולל תשתית וגימור, לא כולל מחיר המגרש. בהשקעה של 120 עד 145 אלף דולר, יוכל המשקיע לממש את חלומותיו ולהשתזף על חולות הים הקריבי!".
חברת BDP, בבעלות בושרי, קנתה את המתחם לפני כשנתיים וחצי. לדברי בושרי, הוא ביקר בקוסטה ריקה, בקשר לעסקה אחרת, ואז פגש יזם שהציע לו את המגרשים בהונדורס. בושרי אינו מפרט מי המוכר, וכמה שילם.
קנית בעצמך, או עם שותף? בושרי: היה לי שותף ישראלי בחברה, טל הולצר, אך קניתי את חלקו. קניתי את המגרשים בקוסטה ריקה יחד עם שותף מקומי ב-50%, מוזיאס סטרקמן, אחד היהודים הבודדים בהונדורס. קניתי גם את חלקו, וכיום אני בעלים יחיד.
מה מכרת? בושרי: המתחם מחולק לשלושה. בשלב ראשון מכרתי, בשנה שעברה, את כל 160 המגרשים בשלב הראשון, כל מגרש - דונם. התחלתי ב-12 אלף דולר למגרש, וגמרתי ב-20 אלף דולר. 70% מהקונים הם מארה"ב ומקנדה, ו-30% מישראל. יש מי שקנו 3-2 מגרשים. גם אני ובני משפחתי קנינו 5 מגרשים.
איך המשכת במכירות? בושרי: לפני כחודש התחלתי במכירת השלב השני, 32 מגרשים בני 2.5 דונם, מחציתם מול חוף הים, והיתר קו שני למים. מכרתי את כל המגרשים - 40 אלף דולר לקו הראשון, 35-30 אלף דולר לקו השני. בימים אלו התחלתי במכירת השלב השלישי והאחרון, 48 מגרשים בני 1.5 עד 2 דונם, וכבר מכרתי 28 מהם, במחירים דומים.
בסך-הכל, על-פי נתוניו של בושרי, מכר עד היום 220 מגרשים, בתמורה כספית של כ-4.5 מיליון דולר. News1 מבקש להדגיש, כי מידע זה הוא על-פי נתוניו של בושרי בלבד. הוא פועל כיזם פרטי, ואינו חייב להציג מסמכים או אישורים של גופים חיצוניים.